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当前，尽管市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，市场整体处于调整期。“房屋竣工面积增速有所加快，说明房企的重心是加快竣工、促进销售回款，但对新项目投资意愿不足。”民生银行首席经济学家温彬说，前4个月，房屋竣工面积增长18.8%，其中住宅竣工面积增长19.2%。此外，个别上市房企陆续暴露风险，也在一定程度上影响了预期与投资信心。近期，个别上市房企面临退市风险。与此同时，部分民营房企的资产负债表亟待修复。业内人士表示，接下来，既要做好出险房企的化险、纾困工作，也要增加保障性租赁住房供给，推动长租房市场建设。